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O período de carência do empréstimo de R$360 milhões do Banco Master para Alexandre Allard está acabando — a 'mesada' começa em fevereiro e pode virar o jogo no Cidade Matarazzo 🧵
Resumo rápido: Master emprestou R$360M (≈US$67M) pra evitar que a participação de Allard fosse diluída enquanto o projeto andava. A carência permitiu folga; agora chegam os juros e as parcelas. É, o relógio financeiro tá correndo.
E se ele não pagar? O banco pode exigir garantias, converter dívida em participação ou forçar venda de ativos — ou seja: diluição real do controle sobre o empreendimento. Num projeto que mistura patrimônio e hotel de luxo, isso mexe em prioridades e contratos.
Lição pro mercado: bancos ainda financiam projetos high-end no Brasil, mas com condições que pressionam o dono se o caixa apertar. Isso também levanta ponto público — transparência e regras ajudam a proteger patrimônio cultural, empregos e fornecedores locais.
Opções do Allard: renegociar prazos/juros, atrair sócios, vender fatia do projeto ou usar outros ativos como colateral. Cada caminho troca controle por capital — e pode abrir espaço pra investidores mais concentrados ou parceiros com perfil diferente.
Reflexão final: fevereiro pode ser mais que uma data de pagamento — pode definir quem manda no Cidade Matarazzo e que papel o capital financeiro terá sobre um pedaço importante da cidade. Fica de olho, porque decisões assim reverberam além dos balanços.
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