A Faria Lima está olhando para além da Faria Lima. 🏢🧵 A Primaz & Co abrirá sua primeira unidade no interior, em Patos de Minas (MG), para conectar imóveis locais a investidores das capitais — e capturar um ciclo aquecido no mercado comercial.

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A história começa com uma lacuna: gestores de recursos nas grandes cidades têm capital e procuram ativos; empresários do interior conhecem cada rua, imóvel e demanda da região. Mas nem sempre essas duas pontas conseguem se encontrar.

É aí que entra a nova filial. A Primaz quer atender o Triângulo Mineiro e outros municípios de MG com parceiros que dominem o terreno. Para Novos Negócios na região, contratou o empresário Vinícius Barrinha, com mais de uma década no setor local.

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O momento ajuda a explicar a aposta. No 3º trimestre, transações de escritórios, galpões, shoppings e grandes lojas somaram R$ 12,2 bilhões, segundo a Cushman & Wakefield. Não é só dinheiro mudando de mãos: é uma disputa por onde empresas vão operar.

Para e-commerces, galpões bem localizados significam entregas mais rápidas. Para varejistas, novas lojas podem aproximar serviços e produtos de cidades em expansão. A tese imobiliária passa, portanto, pela transformação da logística e do consumo fora dos grandes centros.

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A Primaz conhece operações grandes: sua principal intermediação foi a compra do Edifício Faria Lima 3500 pelo Itaú BBA, em 2024, por R$ 1,5 bilhão. Agora, o desafio é aplicar essa capacidade de estruturação a mercados com dinâmicas muito diferentes.

Ribeirão Preto, Espírito Santo, Centro-Oeste e Nordeste também estão no radar, com conversas para novas filiais. A expansão pode levar mais liquidez ao interior — desde que o capital respeite a vocação local, em vez de apenas enxergar cidades como ativos numa planilha.

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