🏡 Condomínios de alto padrão estão avançando pelas cidades a até 1h30 de São Paulo — e o mercado vê espaço para crescer com força em Atibaia, São Roque, Campinas e arredores. 🧵

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O movimento já tem escala: foram 445 empreendimentos desse tipo lançados no interior paulista entre 2023 e 2025, segundo o Secovi-SP. Só no 1º trimestre de 2026, surgiram mais 27.

Campinas e sua região concentram 41% dos lançamentos. A combinação é poderosa para incorporadoras: infraestrutura, serviços, rodovias e qualidade de vida fora da densidade da capital.

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Em Atibaia, o La Reserva vende casas de 127 m² a 246 m², com preços a partir de R$ 1,36 milhão. As primeiras 60 unidades atraíram, principalmente, moradores fixos — não apenas compradores de segunda residência.

Em São Roque, o Lagú aposta em 160 casas de 200 m² a 320 m², vista para lago, clubes por fase e tomadas individuais para carros elétricos. É o alto padrão incorporando conveniência e soluções mais modernas.

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Para o setor, a tendência abre uma frente relevante: famílias buscam mais espaço, home office e áreas verdes sem se desligar de São Paulo. Para as cidades, o desafio é crescer com mobilidade, saneamento e planejamento urbano.

A oportunidade é grande, mas o desenvolvimento precisa ser equilibrado: novos projetos podem movimentar emprego e serviços locais, desde que infraestrutura pública e preservação ambiental acompanhem a expansão.

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O luxo imobiliário está redesenhando o mapa de negócios paulista. A grande pergunta agora não é se o entorno vai crescer — é como transformar esse crescimento em cidades mais conectadas, sustentáveis e boas para viver.