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Copom mantém Selic em 15% a.a. — e o mercado imobiliário já sente o baque 😬🧵
Resumo rápido: juros altos = crédito mais caro. Raphael Mançur, especialista em direito imobiliário, diz que bancos estão pedindo entradas maiores e comprovação de renda mais rígida. Ou seja: comprar ficou mais difícil na prática.
Como isso pega quem queria financiar? Taxa sobe → CET sobe → parcela aumenta. Resultado: muita gente adia a compra ou busca imóveis mais baratos. Vendas e lançamentos tendem a desacelerar no curto prazo.
Pro mercado: incorporadoras podem segurar lançamentos, oferecer condições e alongar prazos. Mas reduzir preços nem sempre é solução fácil — mercado concentrado e custos de construção limitam manobra.
Ponto social: juros altos pressionam o acesso à moradia e ampliam desigualdades. Medidas úteis? Linhas de crédito social, maior concorrência entre bancos e políticas públicas que facilitem o financiamento para quem mais precisa.
Dicas práticas pra quem pensa em comprar: considere consórcio, estude portabilidade entre bancos, compare taxa fixa vs pós-fixada e calcule bem o impacto das parcelas no seu orçamento. Às vezes alugar e juntar entrada é o caminho mais sensato.
Reflexão final: Selic a 15% não é só número — é barreira real pra muita gente conquistar a casa própria. Mercado vai reagir, mas políticas públicas e mais competição financeira são essenciais pra evitar que o problema pese mais nos mais vulneráveis.
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