Governo eleva teto do SFH para até R$ 2,25 milhões e anuncia novo modelo de crédito imobiliário com recursos da poupança 🏘️🧵

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O SFH, que limita juros a 12% ao ano, tem teto de R$ 1,5 milhão desde 2018. Fontes dizem que o limite pode subir para R$ 2,25 milhões — uma atualização pleiteada pela construção civil para refletir a alta de preços.

O novo formato será anunciado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva em São Paulo. O Planalto decidiu que os testes da nova dinâmica começam imediatamente, antecipando a transição que era prevista para 2026.

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Fontes próximas ao governo estimam que a medida pode injetar pelo menos R$ 20 bilhões na economia por meio de crédito habitacional. Impacto esperado: aumento de demanda por imóveis e estímulo à atividade da construção.

Benefícios e riscos: mais crédito pode gerar emprego no setor e ampliar oferta habitacional, mas há risco de aquecimento excessivo em segmentos mais caros. Políticas complementares devem priorizar inclusão e regulação para evitar concentração.

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Quem ganha e quem observa: construtoras e incorporadoras são prováveis beneficiárias. Instituições que operam com recursos da poupança vão ajustar operação. Mercado acompanhará spreads, prazos e critérios de avaliação de risco.

Em síntese: se confirmado, o aumento do teto do SFH + liberação imediata do novo modelo com poupança pode somar ao menos R$ 20 bi em crédito habitacional — medida com impacto direto no emprego e no acesso à moradia a ser monitorada de perto.

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