SFH pode passar de R$ 1,5 mi para R$ 2,25 mi — mudança anunciada no novo modelo de crédito com recursos da poupança 🏠🧵 Lula apresenta a medida nesta sexta e o Planalto decidiu que os testes já começam a valer imediatamente.

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O que é SFH? É o sistema que permite financiamentos com limite de juros (12% a.a.) usando recursos da poupança. O teto atual de R$ 1,5 milhão não muda desde 2018 — a construção vem pedindo atualização diante da alta dos preços.

Nos bastidores: a alta do teto é antiga reivindicação do setor e pode liberar pelo menos R$20 bilhões de crédito na prática. Isso pode aquecer obras e empregos, mas quem ganha com esse dinheiro depende muito das regras que vierem junto.

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Há um dilema: elevar o limite amplia acesso ao crédito para faixas mais altas, mas pode não atingir quem precisa de moradia popular. É hora de pensar em critérios que democratizem o acesso e condicionem crédito a impacto social e ambiental.

A pressa do Palácio — tests imediatos em vez de transição só em 2026 — força bancos e incorporadoras a se adaptarem rápido. Fiscalização regulatória e proteção aos poupadores serão cruciais para evitar distorções ou concentração de poder.

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Reflexão final: uma elevação do teto pode ser oportunidade para retomar investimentos e gerar empregos, mas só será positiva se vier acompanhada de políticas que priorizem inclusão, sustentabilidade e direitos trabalhistas. Fique de olho nos detalhes.