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Trump compara incorporadoras à Opep e cobra retomada da construção de moradias nos EUA 🏗️🧵 Ele afirmou que as grandes construtoras “estão sentadas sobre 2 milhões de lotes vazios” e pediu que Fannie Mae e Freddie Mac incentivem a volta das obras.
Resumo do argumento: segundo Trump, as empresas têm acesso a financiamento mas não estão construindo, o que mantém a oferta apertada e os preços altos. Ele quer que as agências governamentais que garantem hipotecas pressionem para reativar canteiros.
Mas por que não estão construindo? Entre os motivos: custos elevados de materiais, falta de mão de obra qualificada, juros mais altos, regras locais de zoneamento e a prática de ‘land banking’ — guardar lotes esperando valorização.
Ou seja: não é só questão de financiamento. A decisão de construir envolve risco, lucro esperado e regulação. Quando poucos players dominam grande estoque de terras, há sinais claros de concentração de poder no mercado imobiliário.
E o impacto real é na acessibilidade: menos oferta constrói pressões sobre aluguel e preço de casas, piorando desigualdade. Solução prática passa por combinação: incentivos para construir, reforma do zoneamento, habitação pública e proteção a trabalhadores da construção.
Reflexão final: pressionar incorporadoras pode ajudar, mas não resolve sozinho. Precisamos de políticas que aumentem oferta de forma justa e sustentável, responsabilizem grandes players e garantam moradia acessível — esse debate não é só econômico, é social.
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