O Zaffari prepara um novo complexo imobiliário colado ao Bourbon Shopping, na Pompeia, em São Paulo 🏙️🧵 A ideia junta lojas, apartamentos de médio padrão e uma passarela com acesso direto ao shopping.

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O projeto analisado pela Prefeitura prevê cerca de 40,4 mil m² construídos num terreno de aproximadamente 5 mil m², na esquina da av. Pompeia com a rua Palestra Itália. Os três primeiros andares devem ser comerciais; acima, vem a parte residencial.

A localização explica bastante da aposta: o terreno fica perto do Nubank Parque, do Sesc Pompeia e a cerca de 200 metros da futura estação Sesc Pompeia, da Linha 6-Laranja, que está em testes. É o clássico combo de moradia, varejo e transporte.

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Para viabilizar o terreno, o grupo comprou mais de 20 imóveis no entorno ao longo de anos — as primeiras aquisições teriam começado por volta de 2000. Segundo a empresa, foram negócios fechados acima do valor de mercado para juntar a área.

A Pastelaria Brasileira, presente na região desde 1975 e hoje no centro do lote, vai mudar de endereço após uma permuta com o Zaffari. Ela deve ir para um prédio separado, mais perto do Nubank Parque e mais distante da av. Pompeia.

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Ainda não há número de apartamentos, cronograma fechado nem incorporadora contratada. O projeto depende de ajustes e do licenciamento municipal. Em áreas tão disputadas, esse processo é importante para discutir trânsito, impacto urbano e acesso ao bairro.

Na prática, o Zaffari encontrou uma alternativa para expandir o Bourbon sem mexer simplesmente na estrutura atual: transformar o entorno em um complexo integrado. Se sair do papel, a Pompeia ganha mais um capítulo na corrida imobiliária guiada pelo metrô.

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