O Centro do Rio está virando a página do esvaziamento da pandemia: novos bares, restaurantes, lojas e residenciais já movimentam ruas antes desertas. E o volume é grande: 3,7 mil moradias estão prontas ou em obras. 🏙️🧵

Imagem indisponível

O impulso vem do Reviver Centro, programa municipal lançado em 2021 para estimular novas moradias. Até julho, foram licenciadas 8.903 unidades na região — sinal de que viver perto de serviços, cultura e transporte voltou ao radar.

Na Rua Sete de Setembro, o antigo Shopping Vertical, que reunia 64 lojas, passa por retrofit. O imóvel ganhará 172 estúdios de 28 m² a 40 m². Todas as unidades foram vendidas na planta, a partir de R$ 360 mil.

Imagem indisponível

Retrofit é uma oportunidade poderosa: atualiza prédios existentes, ajuda a preservar a paisagem urbana e pode reduzir desperdícios frente a uma construção totalmente nova. Quando bem planejado, também reativa o comércio do entorno.

Outro projeto é o Connect Square, na Rua São José: um edifício de uso misto com 584 unidades, cuja obra deve começar em janeiro. A maioria já foi vendida — um termômetro da confiança no potencial econômico do Centro.

Imagem indisponível

Segundo o Sinduscon, 60% das unidades licenciadas foram compradas por investidores; 40%, para moradia. O próximo desafio é ampliar a oferta de imóveis maiores e diversificar perfis de moradores, fortalecendo um bairro vivo o dia inteiro.

A retomada não é só imobiliária: mais gente morando e trabalhando por perto amplia a demanda por padarias, cultura, alimentação e serviços. O Centro tem a chance de combinar história, mobilidade e uma economia urbana muito mais dinâmica. ✨

Imagem indisponível