Salas comerciais vazias podem se tornar casas no Centro Histórico de Porto Alegre. 🏙️ A Câmara aprovou um projeto que elimina a exigência de área mínima de 60 m² para esses imóveis virarem residências ou espaços de uso misto. 🧵

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A história começa em prédios que, por anos, acompanharam a mudança do ritmo do Centro: escritórios esvaziados, lojas fechadas e andares inteiros com pouca circulação fora do horário comercial.

A nova regra abre caminho para adaptar unidades menores. Na prática, pode ampliar a oferta de moradias onde já existem transporte, comércio, serviços e infraestrutura urbana — sem exigir a expansão da cidade para áreas mais distantes.

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Para o mercado, a aposta é clara: imóvel parado custa. Com mais possibilidades de uso, proprietários, construtoras e pequenos investidores podem encontrar viabilidade para reformar espaços antes difíceis de ocupar.

E o efeito não para na porta dos edifícios. Mais moradores no bairro tendem a movimentar mercados, cafés, farmácias, serviços, reformas e empregos locais — inclusive em horários em que o Centro costuma ficar mais vazio.

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Mas converter não é só dividir metros quadrados. O desafio será entregar moradias seguras, bem iluminadas, acessíveis e com qualidade. Revitalização urbana ganha força quando quem trabalha e vive no Centro também consegue permanecer nele.

A retirada do limite de 60 m² muda uma regra, não resolve tudo. Ainda serão decisivos crédito para reformas, segurança, conservação dos prédios e planejamento público. Se der certo, o Centro pode deixar de ser apenas destino de trabalho e voltar a ser bairro.

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